新築マンションにチャレンジ！
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新築マンションの入居情報（入居開始日）を知る方方法を教えて下さい。首都圏近郊です。
http://q.hatena.ne.jp/1162189739
マンションでの布団干し新築マンションを購入しました。
目の前に大型ショッピングセンターがあるので日当たり等も入念に質問し納得の上で購入しましたマンションの規約でベランダの手すりに布団を干すのはNG ただベランダ自体日当たりは問題無い為、布団はベランダ内でとの事でした。
※新築の為、建つ前の購入で日当たりはパソコンのシュミレーションでのチェック、マンション全て南向きいざ、入居してみると2メートル位の奥行きのベランダなのですが、陽があたるのはわずか50センチにも満たないです。
天井の壁がベランダ奥行きいっぱいまで来てる為です。
斜めから入る陽が備え付けの物干し竿付けの幅程度です。
布団はベランダに布団干しで…との事ですが、全て日陰です。
マンションの外観を損なうのと落下の危険で布団干しはNGなのですが、このような場合、皆さんなら管理会社に直談判しますか？
それとも諦めますか？
それとも手すりに干してしまいますか？
布団を干す事は生活の上で大事と思ってます。
（赤ちゃんも産まれましたし）大丈夫との事で購入が大丈夫じゃない。
規約も守らなければいけない。
こんな事ですが凄くストレスです。
物干し竿に干したりしましたが、そうすると洗濯物が一切干せず困りました。
出来れば気持ちの分かる方経験者、同じような境遇の方、意見下さるとありがたいです
ご参考になるかどうか分かりませんが・・・。
マンションの管理会社に訴えてもどうしようもないと思います。
また、手すりに干すのもおっしゃるように危険だし上の階からの水や鳥のフンも気にしないとダメなので・・・。
私が思うには、今の季節と時間帯に左右されるのでは？
と思うのですが・・・。
私の部屋のベランダは同じく真南なのですが、今の季節では直射日光が当たる部分については、あなた様がおっしゃる事と同じような感じです。
が、しか～し ６月中旬くらいになると、『もう勘弁してくれぇ～！』というくらい、強い日差しが差し込んできますよ。
もうしばらく待ってみてはいかがでしょうか？
現在新築で購入したマンションのローン残高が７００万を切る位になりました。
（Ｈ１１年購入。
親が居住中）もう１件中古のマンションを購入したいと考えているのですが、銀行に資金を貸してもらえるでしょうか？
１０年前マンションを購入しましたが、主人が仕事を辞め県外に仕事を見つけたため、マンションを出て賃貸に住んで早８年になります。
その間節約に節約を重ね、ローンが後７００万円になりました。
（３２００万借入）今は家賃６万円の築何年だかわからない古い平屋に居住しています。
主人の年収は５００万程度。
私は派遣で２００万程度の収入がありますが、このご時世ですのでいつ切られるかわかりません。
ただ小学生になる子供が家が古い事で非常に悲しい思いをしており（いじめとかではありません）夢や希望を抱いております。
私はどうにかして中古でもマンションを購入して子供の夢を叶えてあげたいのですが、新築マンションでジャスト２０００万円の物件は、ローンの借入が出来ず（１６００万までしかおりませんでした）購入は無理とわかりました。
頭金は一切ありません。
というのも貯金の全額を繰上返済に回してきたためです。
また今金利が４％にあがったため、１日も早く返してしまおうと必死になっています。
だけど子供の事を思うと、今の古家に住み続けるのは難しい様に思います。
頭金無しで中古マンションの購入は可能でしょうか？
（競売物件を不動産屋さんが購入した４ＬＤＫ ８４㎡１４５０万円の物件の購入を今考えています）
できるかどうかは分かりませんが・・・理想を言えば、以前のマンションのローンと今回の購入費用を合わせたローンの一本化かと思われます。
ご主人の年収及びあなたの年収から考えますと、2100万円程度のローンはさほど問題ないとは思われますが、1450万円の家のローンで2100万円引っ張ってくるのは難しいかもしれません。
ただ、新築マンション検討時に1600万円までなら融資可能という審査結果が出ているのであれば、中古マンション購入時でも基本的には同じ条件で融資が受けられるはずですから、今回の分の諸費用＋物件費程度の融資は可能かと思われます。
世田谷区の新築マンションの資産価値についての質問です。
祖師谷大蔵駅から徒歩２０分ですが、砧公園がすぐ近くの環境の良い物件です。ここらへんのエリアは万が一の時に売却したり賃貸に出したりすると、ある程度は見込めそうですか？
不動産屋曰くは「駅から遠くても、世田谷ブランドですので、大きく下落はしません」。
とはいえ、環境は良いものの、マンションのくせに駅から遠いのでリセールバリューはやはり心配です。
ちなみにディベロッパーは大手・大○ハウスのもの、６０平米後半の3ldkで５千万くらいします。
不動産に詳しいかたのアドバイスお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1170686269
